Подпишитесь на нашу группу!
driverstalk.ru Экономическо-финансовый портал о купле, продаже и эксплуатации автомобиля
Добавить в избранное
Меню
  • Новости
  • Купить авто
  • Продать авто
  • Вопросы и ответы
  • Расход топлива
  • Полезное
  • Электрика
  • Тойота Королла
  • Ошибки
  • Страховка
  • Форум
0
0
Купля & продажа и эксплуатация авто » Новости

Оформить землю под гараж

Версия для скачивания

Новости

Просмотров

Автор статьи

Степан Власов

Вода камень точит, но преимущественно на российских дорогах

Содержание статьи:

  • Как оформить в собственность землю под кооперативным гаражом
  • Как оформить землю в гаражном кооперативе
  • Как оформить землю под индивидуальным гаражом

Оформить землю под гараж

Как оформить землю под гараж в собственность? Какие документы нужны, чтобы оформить землю под гараж? Оформление земли в гаражном кооперативе. Как оформить землю под индивидуальным гаражом? Об этом и пойдет сегодня разговор.

Если у вас есть гараж или вы собираетесь его купить, то эта статья поможет вам оформить землю. Города расширяются, растут новостройки. И если в центре городов гаражи исчезают, то на окраинах и в новостройках гаражи продолжают строить. С каждым годом появляется все больше машин, а парковочных мест уже не хватает на всех.

За неправильную парковку — штраф, за парковку на тротуаре — штраф, штрафуют и за парковку на газоне. Есть вариант – приобрести гараж в кооперативе. А как сейчас, по новым правилам, нужно оформить землю под гараж в собственность?

Видеорегистратор — залог уверенности на дороге 💥
WMD3 4
  • Поможет доказать вашу невиновность!
  • GPS-нaвигaтoр и Wi-Fi
  • Съeмкa в Full Hd и кaмeрa зaднeго видa в кoмплeкте
  • Сeнсoрный IPS-диcплeй
  • Кoнтрoль пoлocы движeния Adas
  • Гарaнтия 1 гoд + СКИДКА 50 %!
Успейте заказать у ОФИЦИАЛЬНОГО ДИЛЕРА.

Рассмотрим несколько вариантов.

Как оформить в собственность землю под кооперативным гаражом

Как оформить в собственность землю под кооперативным гаражом.

Кооперативные гаражи появились еще в советские времена. Гаражи — очень удобная вещь,  так как они удовлетворяют потребность не только в парковочных местах, но и дают достаточно места для хранения инструментов, колес, запчастей, расходных материалов и т.д. На кооперативной земле разрешается ставить любую гаражную конструкцию:  кирпичный гараж,  металлический, ракушку. Но при постановке гаража владельцу необходимо оформлять землю в собственность.

Если нет прав на землю, то хозяин гаража не сможет его продать, подарить, передать в наследство. Большинство территорий под гаражами передавались государством кооперативам в бессрочное пользование. И теперь по истечению договора аренды вашу землю могут передать третьим лицам, чтобы они пользовались этой землей. Они же, как захотят, так и будут ее использовать: могут совсем снести гаражи, и построить там дом или торговый центр. В лучшем случае, вам заплатят копеечную компенсацию.

Поэтому хозяева гаражей оформляют в собственность землю. По ЗК РФ собственники построек, зданий, сооружений, к которым и относятся гаражи, имеют при оформлении земли под ними приоритетное право. Более того, согласно пункту 1 статьи 39.2 этого же Кодекса, граждане, имеющие в собственности постройки и здания на муниципальной или государственной земле, пользуются при приобретении участков под ними исключительным правом.

В формулировке Закона заложены два принципиально важных нюанса, которые определяют дальнейшие действия человека, который хочет оформить в собственность землю под гаражом:

  • Гараж соответствует определению «здание, строение, постройка», т.е. имеет свой вход, свой фундамент и представляет собой отдельностоящую конструкцию — в такой ситуации собственник может пользоваться исключительным правом при оформлении земли в собственность.
  • Гараж имеет с другими постройками общие конструктивные элементы — в данных условиях он идентифицируется как имущество ГСК. Землю под ним нельзя приватизировать, разделить или выкупить отдельно. Владелец гаражной конструкции может рассчитывать только на соразмерную долю в земельном участке кооператива.

Как оформить землю в гаражном кооперативе

Как оформить землю в гаражном кооперативе

Ликвидация склада! Жидкое стекло для кузова

  • нанесение на весь автомобиль за 20 минут!
  • ваш автомобиль засияет зеркальным блеском;
  • рабочий состав в любое время года;
  • оригинальное качество, все честно;
  • защита от грязи, воды и наледи.
Успейте заказать ЗДЕСЬ.

При участии всех членов ГСК можно решить вопрос с оформлением кооперативной земли. Это позволит подать коллективную заявку на получение прав собственности по ЗК РФ, Глава V.1.  Предварительно проводится общее собрание, в ходе него нужно определить цель — выкупать участок или брать его в долгосрочную аренду.

Следующий шаг — собрать пакет документов, который будет передан представителям департамента имущественных отношений:

  • Коллективное заявление о намерении приобрести права на землю от всех владельцев гаражных конструкций кооператива или заявление на долгосрочную аренду, когда арендатор представлен множеством лиц;
  • Протокол общего собрания;
  • Документы кооператива — устав, выписка из реестра юрлиц, свидетельства о государственной регистрации и учете в налоговой;
  • Свидетельство, подтверждающее факт передачи в бессрочное пользование кооперативу земли;
  • Кадастровый паспорт земли ГСК;
  • Техпаспорта всех гаражей.

Сложность такой стратегии — организационные вопросы и длительность процесса: придется ждать, пока все участники получат и предоставят сертификаты о переводе гаражей в собственность. Зачастую эта процедура растягивается на несколько лет, поэтому если землю нужно будет получать срочно, придется убеждать всех без исключения дольщиков ГСК узаконить свои гаражи. Заявление должно быть заверено подписями каждого участника кооператива и подкреплено копиями паспортов.

Решение о возможности выкупа земли выносится не более чем за 30 дней. Если получен отрицательный ответ, то его можно обжаловать в суде, акцентируя на приоритетных правах владельцев гаражей. При положительном решении возможны два варианта развития событий. Если ГСК получил землю в бессрочное пользование до 30 октября 2001 года, землю можно будет оформить, как общую собственность, бесплатно. В противном случае участку назначается выкупная цена, соответствующая кадастровой оценке. Стоимость определяется региональным законодательством. Когда договор купли-продажи будет заключен, нужно передать его в Росреестр.

Как оформить землю под индивидуальным гаражом

Как оформить землю под индивидуальным гаражом

Если ваш гараж представляет собой отдельностоящее строение, получить участок под ним будет проще. Для реализации исключительного права на землю необходимо соблюдение нескольких условий: гараж является законной собственностью и представляет собой капитальную постройку (т.е. не является, например, временным металлическим).

Нужно собрать следующие документы:

Автошторки ТРОКОТ на магнитах - альтернатива тонировке 🚕
  • Магнитные крепления позволяют быстро установить и снять экраны
  • Отличный обзор по зеркалам
  • Без вреда для обшивки двери
  • Защита частной жизни
Успейте заказать у ОФИЦИАЛЬНОГО ДИЛЕРА.
  • Акт, договор или иное подтверждение от органов исполнительной власти того, что участок был передан в пользование;
  • Государственное свидетельство, подтверждающее право собственности на постройку;
  • Кадастровый паспорт;
  • Заявление от собственника гаражной конструкции;
  • Копию паспорта заявителя.

Если земля была дана в бессрочное пользование до 29 октября 2001 года и ее назначение в соответствующей документации обозначено как «гаражное строительство», получить ее в собственность можно, по так называемой, «дачной амнистии» — ФЗ №93 от 30.06.2006. Этот законодательный акт будет действовать до 1 марта 2018 года. По нему человек, предоставивший доказательства неопределенных прав на землю, имеет возможность оформлять участок в собственность и узаконивать гараж по упрощенной схеме.

Получение в собственность земли под гаражом — процедура непростая: с ней может быть связано множество «подводных камней» и частных случаев. Иногда можно действовать самостоятельно. Но в большинстве случаев разумнее будет привлечь грамотного юриста с опытом работы с ГСК и индивидуальными постройками. В любом случае оформить участок может любой гражданин, законно владеющий построенным на нем гаражом.

На сегодня все.

Пусть оформить землю под гараж получится легко и быстро!

Характеристики автомобиля Отзывы собственников Поломки двигателя Поломки датчиков Признаки поломки Сгорел предохранитель Система зажигания Сгорела лампочка Причины выхода из строя

Похожие материалы

    auto car 48

    ...

    Screenshot 9

    Китайский кроссовер Омода С5: недорогая иномарка лучше Чери

    Если вы хотите купить машину без пробега с гарантией, но не Ладу и недорого, то путь лежит в китайские автосалоны. Но и Поднебесная выпускает интересные модели: примером станет...

    Screenshot 5

    Как купить квартиру в Минске: новостройка по хорошей цене

    Если вы собираетесь купить квартиру, то задача предстоит сложная. Кажется, что предложений хватает, а потом каждое из них разочаровывает. Давайте разберемся, как купить квартиру в...

    2023 02 13 13 41 46

    Что надо знать о фильтрах для спецтехники

    Бесперебойная работа — важное условие, когда речь идет о спецтехнике. А для этого необходимо обеспечить запчасти и расходники, в том числе фильтры. Интересное предложение ждет вас...

Один комментарий на «Оформить землю под гараж»

    evgeniy:
    21.12.2016 в 19:14

    очень интересная статья обязательно посоветую интересующим!

    Ответить
    Loudertosha:
    21.01.2021 в 00:02

    Можно ли, и как оформить землю, площадку около дома в аренду и поставить » Ракушку» для а/ м? Благодарю за помощь

    Ответить
      4Playsany:
      22.01.2021 в 04:09

      Весьма неполная информация в Вашем вопросе…. Главной информации в вопросе нет. Какой дом: многоквартирный? Но будем исходить из того, что дом многоквартирный. Рассчитывать на приватизацию земли не стоит, если расположение будущего гаража ( ракушки) нарушает права других лиц или угрожает их безопасности. Такая норма прописана в Гражданском Кодексе РФ. Но выход есть. Если вы желаете получить машиноместо около многоэтажного дома, то следует организовать собрание его собственников. Когда более 50 % коллектива будет не против такой постройки, то у Вас появится шанс. Обратившись в Кадастровую Палату для межевания пая, вы получите ответ, можно ли провести оформление земельного участка под гараж. Решение зависит от объективных причин: вид « автодомика» ( капитальный или « легкий»), расположение коммуникаций и т. п. Если же у Вас уже имеется самовольно построенный гараж, то в Вашем многотрудном процессе оформления земли Вам предстоит пройти два этапа: Регистрация – первый шаг для оформления земли под гаражом. Этап довольно трудный и требует возни с определенным количеством документов. Специально на нем останавливаться не буду. Второй этап – оформление земли: Точный список необходимых документов следует уточнить непосредственно в местной администрации.

      Ответить
        Extreme91:
        30.01.2021 в 13:20

        Забавно слышать, как ты пытаешься вместить весь свой словарный запас в одно предложение) Достаточно было просто дать ссылку Как оформить земельный участок под гаражём в собственность

        Ответить
          Бурная вода:
          29.01.2021 в 10:40

          Заглядывайте на сайт почаще 🙂 Оформить землю под гаражом в собственность в 2021 году. . .

          Ответить
    Extreme91:
    21.01.2021 в 00:02

    Оформить земельный участок под гаражем в собственность. Купили гараж у человека в блоке гаражей. Раньше у него земля под ним была в собственности. Но после продажи нам, он естественно от собственности отказался. Теперь бегаем оформляем уже на себя землю в аренду. А можно ли ее также на себя в собственность оформить? Нам твердят, что нужно перед этим оформить аренду, а собственность только после этого можно будет сделать. Так ли это?

    Ответить
      Extreme91:
      24.01.2021 в 16:06

      Нет не верно. приватизируйте гараж и землю под ним сразу. Вас пытаются обмануть. Обращаемся к председателю гаражного кооператива ( ГК) за справкой со ссылкой на решение органа местного самоуправления о регистрации Вашего ГК. Обращаемся с полученной справкой в Бюро технической инвентаризации ( БТИ), которое производит обмер гаража и составляет на его основании техническое описание. Обращаемся с техническим описанием ( ТО) и справкой в Регистрационную палату, которая на основании полученных документов выдаст Вам свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества, коим является Ваш гараж. Большинство гаражных кооперативов получали землю под строительство гаражей на праве бессрочного, то есть постоянного пользования, потому право собственности на них остаётся у государства ( органов местного самоуправления). Чтобы стать собственником такого земельного участка, его необходимо приватизировать ( если быть точным, выкупить из муниципальной или государственной собственности). Земельный кодекс РФ устанавливает исключительное право собственника гаража на приватизацию участка земли под этим объектом недвижимости. Стоимость приватизации устанавливается региональным законодательством и зависит от месторасположения участка, но превышать его кадастровую стоимость она в любом случае не может.

      Ответить
        Loudertosha:
        24.01.2021 в 03:17

        Хотел уточнить и дополнить Оформить землю под гаражом в собственность в 2021 году. . .

        Ответить
      Бурная вода:
      28.01.2021 в 07:16

      У меня вопрос вместо ответа. Я прочитал, не помню, где, но там было написано, что договор аренды аннулируется, если на этом участке земли, взятый в аренду по договору, в течении года не положен, хотя бы блок как начало фундамента. У нас в КАС такой случай. Человек взял участок, где стоят наши железные гаражи, каким путём неизвестно, в апреле 2013 года, до сих пор не забил даже кола, чтобы обозначить границы арендованного им участка. Мы можем вернуть этот участок, ст. 22 п. 3 ЗК РФ позволяет. Но » Чёрт» сидящий на земельном фонде говорить, что нет такого закона. Мне надо ему показать, что есть такой закон. Напишите какой закон или кодекс, какая статья Помогите пожалуйста. Электронный адрес: khaidarov. 40@ mail. ru Век буду благодарен.

      Ответить
        GoldenKey:
        29.01.2021 в 09:34

        Если интересуешься, загляни сюда Как оформить в собственность землю под гаражом? – Правовед. ru

        Ответить
          ЭвисонDj:
          25.01.2021 в 19:06

          Так, это понятно, а что скажешь по поводу Как оформить в собственность землю под гаражом? – Правовед. ru

          Ответить
      Бурная вода:
      31.01.2021 в 11:06

      Что за фигня, почему он не продал ( а вы не купили) вам землю вместе с гаражом? Аренды, конечно не нужно, делаете кадастровый паспорт на участок и вместе с документами на гараж в госрегистрацию. Предыдущий ответ не верен в том, что в собственность можно приобрести только землю под отдельно стоящим сооружением.

      Ответить

Добавить комментарий

Нажмите, чтобы отменить ответ.

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных.

Последние комментарии

Kasargin пишет:

Какой то не грамотный обзор, джип хорошая машина, и уж тем более в нём нет турбины,...

Yury пишет:

Опель мокка 1.7 cdti, мотор от isuzu, 2014, АКПП, привод только передний, в семье полтора...

Сергей пишет:

2115 выпуска 2001 г. расход по трассе 5,5-5,8 л. на скорости 100 км.ч., при понижении...

Favorit пишет:

У нас на школьных перевозках есть ГАЗ А67R43 - БЕНЗИНОВЫЙ. Ни на каких ресурсах не...

Лариса пишет:

Добрый день Помогите пожалуйста рассчитать ГСМ на КМУ. Пробег за день 50 км....

Популярные статьи


  • • Технические характеристики
  • • Отзывы владельцев
  • • Неисправности двигателя
  • • Неисправности датчиков
  • • Симптомы неисправности
  • • Сгорел предохранитель
  • • Система зажигания
  • Ошибка 300 Пропуски Зажигания Ваз 2114 Причины • Основные неисправности

    Ошибка 300 Пропуски Зажигания Ваз 2114 Причины • Основные неисправности

    Комментарии: 1
  • P0091 P0092 P0094 Ошибка Fiat Ducato • Симптомы p0190

    P0091 P0092 P0094 Ошибка Fiat Ducato • Симптомы p0190

    Комментарии: 1
  • Расход Топлива Тракторов в Сельском Хозяйстве • Что следует учесть

    Расход Топлива Тракторов в Сельском Хозяйстве • Что следует учесть

    Комментарии: 1
  • Повышенный Расход Топлива и Запах Бензина • Течь бензина

    Повышенный Расход Топлива и Запах Бензина • Течь бензина

    Комментарии: 1
  • Расход топлива Toyota Vitz

    Расход топлива Toyota Vitz

    Комментарии: 1

Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных.

Полезное
Купить авто
Продать авто
Вопросы и ответы
Электрика
Тойота Королла
Расход топлива
Рейтинг авто
Ошибки
Форум
Страховка

О нас

© 2012 - 2023 driverstalk.ru Все права защищены

При использовании любых материалов
с данного сайта обязательно активная
гиперссылка на страницу-источник информации.
  • Контакты
  • О сайте
  • Список служебных страниц
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Реклама

Мы в соц. сетях

driverstalk.ru в ВКонтакте
driverstalk.ru в Твиттере

Контакты

adm@driverstalk.ru
  • Декларация о правах
  • Политика обработки персональных данных
  • Правообладателям
Задать вопрос эксперту

Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.