Содержание статьи:
Если вы собираетесь купить квартиру, то задача предстоит сложная. Кажется, что предложений хватает, а потом каждое из них разочаровывает. Давайте разберемся, как купить квартиру в Минске: новостройка вам понравится.
Что надо знать при покупке квартиры в новостройке
Бывает, покупатель насмотрелся на красивые фото с сайта застройщика, а в итоге взял неликвид. Давайте же разберемся, какие ошибки нельзя совершать, если вы присматриваете квартиру в новостройке.
- Если вы нашли хороший вариант, не стоит ждать акций или скидок. За привлекательными квартирами идет настоящая охота, и не все ваши конкуренты будут медлить в ожидании более подходящей цены.
- Не полагайтесь на известность застройщика. Громкое имя и крутой бренд не всегда означают качество. Лучше изучите историю компанию, узнайте, кто является подрядчиком и субподрядчиком. Все документы находятся в свободном доступе на сайте застройщика. Погуглите данные о подрядчике и субподрядчике, уточните, насколько они надежны.
- Обращайте внимание не только на количество квадратных метров, но и на рациональность их использования. Не переплачивайте за длину коридора, где поставите тумбочку и вешалку.
- Забудьте о варианте «Купить квартиру на стадии котлована и продать в готовом виде». Времена, когда так получалось выйти на прибыль в 35 %, остались в прошлом. Сейчас застройщики подняли цены на стартовом этапе, и ощутимой разницы не выйдет.
- Обязательно сделайте оценку перед покупкой. Роль играют форма стен, расположение несущих элементов, освещенность. «Свободная планировка» — это маркетинговый ход, ведь расположение мокрых зон заранее определено. Надо учитывать и размещение несущих элементов, поэтому не рассчитывайте на многое.
Учитывайте эти тонкости, и результат вас не разочарует.
На что обязательно обратить внимание при выборе
Присматривая квартиру, обращайте внимание на инфраструктуру. Не верьте обещаниям застройщика, что позже вокруг появятся магазины, детские сады и парковки. Важно то, что есть сейчас: ситуация может не меняться годами. Даже если строительство метро рядом с домом началось, оно не обязательно будет закончено.
Также внимательно читайте договор. Бывает, что по факту построенная квартира оказывается больше или меньше, чем планировалось. Застройщики могут вписать в документ, что вы обязаны будете доплатить разницу вне зависимости от того, сколько метров прибавилось. А они соглашаются вернуть часть денег, только если квартира оказалась меньше на 3-5 кв. м. Настаивайте на выравнивании условий, а по необходимости отказывайтесь от варианта.
